Gestão da Manutenção
A gestão da manutenção serve fundamentalmente para prevenir e evitar:
Quebras na produção ou no serviço; Aumento de custos inesperados; Aumento de risco de incidentes acidentes; Insatisfação de clientes Perdas de negocio / contratos
Vantagens na Gestão da Manutenção:
Planeamento da execução das tarefas de forma eficiente; Controlo de custos Garantia de rácios elevadíssimos de disponibilidade / funcionamento dos equipamentos; Garante a conformidade regulamentar;
Manutenção Planeada
Intervenções programadas a medio / longo prazo;
Tem como base:
- Dados obtidos através de informações dos fabricantes sobre as características e durabilidade dos componentes / equipamentos;
- Recolha de dados da instalação, por via de equipamentos de medição;
- Tipologia e grau de exigência dõ tipo de serviço do edifício;
Feita para reduzir / evitar falhas ou quebras de desempenho dos equipamentos ou do conjunto de equipamentos;
Tem como base:
- A execução planeada de tarefas de rotina
- Periocidade constante
- Tem como base definição do fabricantes, das rotinas de manutenção, ou na ausência destas indicações, o seguimento de rotinas pré-definidas.
- Ajuda a monitorizar o desgaste normal dos equipamentos, permitindo assim acções corretivas planeadas;
Intervenções corretivas programadas a curto / medio prazo;
Tem como base:
- Dados através de dados recolhidos na manutenção preventiva
- Falhas de desempenho identificadas fora das manutenção preventivas, mas que não põem em causa a paralisação de funcionamento do equipamentos
Manutenção Não Planeada
Intervenções corretivas programadas a curto / medio prazo;
Tem como base:
- Dados através de dados recolhidos na manutenção preventiva
- Falhas de desempenho identificadas fora das manutenção preventivas, mas que não põem em causa a paralisação de funcionamento do equipamentos
